Copropriété en péril : Les mesures préventives

Suite aux deux cas d’effondrement d’immeuble à Marseilles et Charleville-Mezières certains propriétaires d’appartements se posent des questions sur l’état de leur copropriété.

  • Faut-il s’inquiéter de l’état de sa copropriété ?
  • Comment en évaluer l’état ?

Vous commencez à voir apparaitre des fissures importantes sur la façade, un affaissement ou des infiltrations importantes (toiture ou façade)? Il est grand temps de faire un bilan de santé de la copropriété.

Pour cela, vous pouvez voter en assemblée générale le diagnostic technique global. Nous vous invitons à lire ou relire notre article sur les diagnostics en en copropriété et plus particulierement les informations sur le Diagnostic Technique Global (DTG).

Celui-ci permet aux copropriétés d’avoir une analyse précise de l'état apparent des parties communes et des équipements communs.

Vous connaissez ainsi les travaux nécessaires à la conservation de votre l'immeuble sur les dix prochaines années. Vous pouvez alors anticiper sereinement les travaux à réaliser par ordre de priorité.

Vous observez un risque potentiel sur un immeuble ?

Toute personne (occupant ou non) peut signaler à la Maire un danger venant d’un immeuble : effondrement partiel ou total d’une façade, planché, plafond, balcon …

Le maire a alors la responsabilité de signifier au propriétaire des lieux qu’une procédure de péril est engagée.

Un expert est nommé pour constater l’état de l’immeuble. En fonction de l’état, le maire peut prescrire une démolition partielle des parties considérées trop dangereuse.

Le propriétaire doit exécuter les travaux de conservation de l’immeuble dans un délai maximal d’un mois sous peine de sanctions.

Source

Audit énergétique, DPE ou DTG ?

Cette semaine, Syndis s’intéresse aux bilans énergétiques obligatoires des copropriétés !

Entre audit énergétique, Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et le Diagnostic Technique Global (DTG), comment savoir quelle démarche est adaptée à votre copropriété ?

Que doit faire le syndic bénévole pour faire réaliser et présenter le bilan énergétique de la copropriété ?

Toutes les réponses sont dès à présent disponibles dans les fiches pratiques de l'assistance :